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標(biāo)的名稱 |
新聯(lián)村農(nóng)產(chǎn)品分揀倉儲中心 |
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項目編碼 |
DSCQ202677381407967 |
掛牌價格 |
36,000 元/年 |
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價格說明 |
—— |
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掛牌公告期 |
自公告之日起7個工作日 |
掛牌起始日期 |
—— |
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是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 |
否 |
掛牌截止日期 |
—— |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
是否涉及優(yōu)先權(quán) |
不涉及 |
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一、標(biāo)的信息 |
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資產(chǎn)名稱 |
新聯(lián)村農(nóng)產(chǎn)品分揀倉儲中心 |
資產(chǎn)編碼 |
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地塊類型 |
其他 |
建筑面積 |
450 平方米 |
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租期 |
5 年 |
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標(biāo)的描述 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價
提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不 予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組 織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定 1、租賃用途：僅用于商業(yè)使用。 2、租賃期限： 5 年 （自租賃標(biāo)的交付之日起算） 3 、租金遞增：無 4 、裝修免租期：無 5 、履約保證金： 10000 元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》當(dāng)日支付。 6 、租金支付方式：按年支付，簽訂 《農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》 當(dāng)日一次性支付1年 租金，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前30日內(nèi)繳納。 7 、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定 的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。 |
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是否資產(chǎn)評估 |
否 |
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評估機構(gòu) |
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評估基準(zhǔn)日 |
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賬面價值 |
萬元 |
資產(chǎn)評估值 |
萬元 |
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流轉(zhuǎn)用途 |
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土地利用現(xiàn)狀 |
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流轉(zhuǎn)期限 |
5 年 |
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二、出讓方簡況 |
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三、 交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價 |
36,000 元/年 |
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與交易相關(guān)其他條件 |
1、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用，受讓方在使用過程 中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、 消防安全隱患，應(yīng)及時通知出讓方，受讓方在租賃期間相關(guān) 安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財物安金等）自行 承擔(dān)。 2、受讓方經(jīng)出讓方同意后可對租賃物進行裝修、改善或者增 設(shè)他物，但不得改變租賃物的承重墻體。如違反上述約定 的，出讓方有權(quán)要求受讓方恢復(fù)原狀、賠償損失。合同終止 時對租賃物裝修形成的不可移動的添附物如需恢復(fù)原狀，受 讓方應(yīng)根據(jù)出讓方要求恢復(fù)原狀；如無需恢復(fù)原狀，受讓方 應(yīng)無償留給出讓方。 3、受讓方保證租賃物用途合法，自覺遵守公共秩序，不得影 響他人和社會秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。因受讓方違規(guī)違法 而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由受讓方自行承擔(dān)。 4、受讓方負(fù)責(zé)支付租賃物的 水費、電費、燃氣費、電話 費、寬帶費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費 等費用。 5、其他條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》。 |
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受讓方資格條件 |
受讓方資格條件 |
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事 行為能力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失 信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄； 且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) （http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到 競買人相關(guān)的結(jié)果】。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合體競價。 |
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重大事項及其他披露內(nèi) 容 |
1 、 意向投資人在報名前應(yīng)對本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看 樣） ，意向投資人參與競買（競租） 即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況 ，競價成交 后意向投資人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)交易合同的條 款提出任何異議 。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報名材料 ， 即表明已 完全認(rèn)可本次交易方式 ，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況 ，全面行 使了知情權(quán) ， 自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛陲L(fēng)險估計 不足等引起的一切責(zé)任和后果 ，并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任 ，不可撤 銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利 。組織方不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有 或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任 。 2 、 意向投資人一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價受 讓 ，并愿意以掛牌價為起價 ，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進行報價 。意向 投資人必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力 ，謹(jǐn)慎進行報價 ，一旦報 價即為不可撤銷的報價。 3、交易保證金的處置： （ 1 ）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在 確定受讓方后3個工作日 內(nèi)全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的余額在 組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬 戶或在交易合同生效后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金） 或等額租金。 （3 ） 若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一 時 ，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不 予返還 ，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費后的余額歸出讓方所 有 ，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方） 實施的任何行為給組 織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ， 競買人（受讓方） 應(yīng)無條件全額賠償或補償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的 一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金） 、訴訟（仲裁） 案件受理費、 訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： ①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名） 資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價但均 不報（應(yīng)）價； ②競買人出于限制競爭的 目 的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報 價的； ③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當(dāng)競爭手段等 行為，影響本項目公正性的； ④不論是在競價前還是競價后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方） 遞交的報名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報名截止時間后反悔 ，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、 資格審核： 組織方對意向投資人進行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投 資人才有資格參與競價 。對未通過資格審核的意向投資人 ，發(fā)包方和組織方無需 作出解釋或說明 。 意向投資人須對所提交的報名材料的真實性 、完整性 、準(zhǔn)確 性、有效性負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。 6、 “ 網(wǎng)絡(luò)競價 ”系統(tǒng)以“ 正向多次，價高者得 ”的原則確定最終受讓方。 7、加價幅度 。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣 100 元或其整數(shù)倍。 8、 網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期為報名截止日下 一個工作日上午9:00-11:00時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日 上午11:00時，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘。 9、報價結(jié)果通知： 競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，經(jīng)組織方審核無 誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報價的報價人為最終受讓方 。如果意向受讓方報價 成交 ，系統(tǒng)會有短信通知 ， 同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》 發(fā)送到意向投資 人注冊賬戶中的 ，可在我的訂單里查詢成交信息 。該意向投資人即成為受讓方 ， 且受讓標(biāo)的視為正式競價成交。 |
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保證金條款 |
交納金額 |
1 萬元 |
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保證金說明 |
1.所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò) 競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的交易保證金不予返還， 將按照本項目完整公告的規(guī)定進行處置。 2.交易保證金繳款 憑證上的匯款人名稱須與意向承租方名稱一致，資金用途應(yīng) 當(dāng)標(biāo)明標(biāo)的名稱或類似字眼。 |
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交納截止時間 |
—— |
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交納注意事項 |
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納 |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 7個工作日 |
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無合格意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 |
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有合格意向受讓方,僅 征集到1家合格意向受 讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
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有合格意向受讓方,征 集到2家及以上符合條 件的意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構(gòu) |
項目咨詢聯(lián)系人 |
謝先生 |
項目咨詢聯(lián)系電話 |
15280365901 |
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項目報名聯(lián)系人 |
馬先生 |
項目報名聯(lián)系電話 |
0597-2688572 |
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六、競價地點 |
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年3月2日
