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標的名稱

龍巖市長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村原小學(xué)教學(xué)樓一棟及空坪

項目編碼

DSCQ2026AA581414863

掛牌價格

13,000元/年

價格說明

——

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌起始日期

2026-04-01

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

掛牌截止日期

2026-04-10

轉(zhuǎn)出方式

出租

是否再次流轉(zhuǎn)

否

一、出讓方信息

出讓方信息

出讓方名稱

長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村民委員會

統(tǒng)一社會信用代碼

54350821ME103836XH

聯(lián)系電話

137****1765

委托方

長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村民委員會

二、標的信息

資產(chǎn)名稱

龍巖市長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村原小學(xué)教學(xué)樓一棟及空坪

資產(chǎn)編碼

——

地塊類型

建筑物

建筑面積

3360.65平方米

租期

20年

標的描述

一、租賃標的基本情況及掛牌價

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：不得有明火作業(yè)、易燃、易爆等危化品經(jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目。

2、租賃期限：20年 （自租賃標的交付之日起算）

3 、租金遞增：  無 。

4 、裝修免租期： 無 。

5 、履約保證金： 10000元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當日支付。

6 、租金支付方式： 按年支付，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》前一次性支付首年租金，后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔。受讓方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

坐落

庵杰鄉(xiāng)涵前村原涵前小學(xué)校址

流轉(zhuǎn)用途

茶葉加工

土地利用現(xiàn)狀

——

流轉(zhuǎn)期限

20年

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

13,000元/年

與交易相關(guān)其他條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合

同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標的。

3、受讓方負責支付租賃物的包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用。

4、承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照） ，承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的 ，與出租方無關(guān) ，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款 ，否則按違約處理

5、 出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患 ，應(yīng)及時通知出讓方 ，受讓方在租賃期間相關(guān)安全責任（包括但不限于消防、防盜、人財物安全等）自行承擔。

6、受讓方不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標的權(quán)利的行為

7、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競價。

報名材料

請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、意向投資人在報名前應(yīng)對本次交易標的質(zhì)量和狀況進行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資人參與競買（競租） 即視為認可交易標的質(zhì)量和狀況 ，競價成交后意向投資人承諾不對標的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風險和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議 。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報名材料 ， 即表明已完全認可本次交易方式 ，完全了解本次交易標的質(zhì)量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔由于對交易標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛陲L險估計不足等引起的一切責任和后果 ，并愿對自身參加競價的行為負完全責任 ，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利 。交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任 。

2、意向投資人一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價受讓，并愿意以掛牌價為起價，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進行報價 。意向投資人必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力 ，謹慎進行報價 ，一旦報價即為不可撤銷的報價。

3、交易保證金的處置：

（1） 競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日 內(nèi)全額無息返還。

（2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金） 或等額租金。

（3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方） 實施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競買人（受讓方） 應(yīng)無條件全額賠償或補償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金） 、訴訟（仲裁） 案件受理費、訴訟（仲裁） 代理費及為此支出的其它合理費用】：

①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標的的所有（或僅有一名） 資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價但均不報（應(yīng)） 價；

②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；

③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

④不論是在競價前還是競價后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方） 遞交的報名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；

⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；

⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、 資格審核： 交易中心對意向投資人進行資格審核確認，經(jīng)審核確認合格的意向投資人才有資格參與競價 。對未通過資格審核的意向投資人 ， 出讓方和交易中心無需作出解釋或說明 。意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準確性、有效性負責。

5、標的設(shè)有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

6、“ 網(wǎng)絡(luò)競價 ”系統(tǒng)以“ 正向多次，原租戶優(yōu)先，價高者得 ”的原則確定最終受讓方。

7、加價幅度 。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

8、 網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期為報名截止日下一個工作日上午9:00-11:00時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時，標的延時報價周期時間為90秒鐘。

9、報價結(jié)果通知： 競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認為最高有效報價的報價人為最終受讓方 。如果意向投資人報價成交，系統(tǒng)會有短信通知， 同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》 發(fā)送到意向投資人注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息 。該意向投資人即成為受讓方，且出讓標的視為正式競價成交。

保證金條款

交納金額

1萬元

保證金說明

1.所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目完整公告的規(guī)定進行處置。   2.交易保證金繳款憑證上的匯款人名稱須與意向承租方名稱一致，資金用途應(yīng)當標明標的名稱或類似字眼。

交納截止時間

2026-04-10 17:00:00

賬戶信息

賬戶名稱

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行

福建漳平農(nóng)村商業(yè)銀行桂林支行

賬號

9090712010010000062378

披露附件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

張先生

項目咨詢聯(lián)系電話

13799091765

項目報名聯(lián)系人

林女士

項目報名聯(lián)系電話

0597-2688592

六、競價地點

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）