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標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)汀縣南山鎮(zhèn)敬老院 |
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項(xiàng)目編碼 |
DSCQ2026F2961417699 |
掛牌價(jià)格 |
80,000元/年 |
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價(jià)格說(shuō)明 |
掛牌價(jià)含稅 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起15個(gè)工作日 |
掛牌起始日期 |
2026-04-09 |
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是否涉及優(yōu)先權(quán) |
不涉及 |
掛牌截止日期 |
2026-04-29 |
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轉(zhuǎn)出方式 |
出租 |
是否再次流轉(zhuǎn) |
否 |
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一、出讓方信息 |
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出讓方信息 |
出讓方名稱 |
長(zhǎng)汀縣南山鎮(zhèn)嚴(yán)婆田村民委員會(huì) |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
54350821ME10373083 |
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聯(lián)系電話 |
173****3973 |
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委托方 |
長(zhǎng)汀縣南山鎮(zhèn)嚴(yán)婆田村民委員會(huì) |
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二、標(biāo)的信息 |
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資產(chǎn)名稱 |
長(zhǎng)汀縣南山鎮(zhèn)敬老院 |
資產(chǎn)編碼 |
—— |
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地塊類型 |
建筑物 |
建筑面積 |
2800平方米 |
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租期 |
15年 |
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標(biāo)的描述 |
一、租賃標(biāo)的基本情況
提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定 1、租賃用途：僅用于養(yǎng)老服務(wù)使用。 2、租賃期限：15年 （自租賃標(biāo)的交付之日起算） 3 、租金遞增：第一年免租金，第二至第五年按成交價(jià)， 第六年到第十年在成交價(jià)的基礎(chǔ)遞增12%，第十一年到第十五年在上一個(gè)階段的基礎(chǔ)上遞增12%。 4 、裝修免租期： 1年。 5 、履約保證金： 150000 元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)）類租賃合同》 當(dāng)日支付。 6 、租金支付方式： 第一年無(wú)需支付租金，自第二年起，各年度租金應(yīng)于當(dāng)年度租期開始前一次性支付。 7 、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。 |
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坐落 |
南山鎮(zhèn)嚴(yán)婆田村下壩 |
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流轉(zhuǎn)用途 |
養(yǎng)老服務(wù) |
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土地利用現(xiàn)狀 |
—— |
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流轉(zhuǎn)期限 |
15年 |
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三、交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價(jià)格 |
80,000元/年 |
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與交易相關(guān)其他條件 |
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租 ，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng) ，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用 ，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀 況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》。 2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。 3、受讓方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。 4、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照） ，承租方因 無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的 ，與出租方無(wú)關(guān) ，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款 ，否則按違約處理。 5、 出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用 ，受讓方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患 ，應(yīng)及時(shí)通知出讓方 ，受讓方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等）自行承擔(dān)。 6、受讓方不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為。 7、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。 |
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受讓方資格條件 |
受讓方資格條件 |
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。 3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。 |
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對(duì)本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資人參與競(jìng)買（競(jìng)租） 即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況 ，競(jìng)價(jià)成交后意向投資人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議 。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料 ， 即表明已完全認(rèn)可本次交易方式 ，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果 ，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任 ，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利 。組織方不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 2、意向投資人一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)受讓，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交 易 中心有 限公司交 易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià) 。意 向投資人必須充分 了解并審慎評(píng)估 自身對(duì)報(bào)價(jià) 的承受能力 ，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。 3、交易保證金的處置： （1） 競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日 內(nèi)全額無(wú)息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無(wú)息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金） 或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競(jìng)買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí) ，組織方或出讓方將取消其競(jìng)買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之一及競(jìng)買人（受讓方） 實(shí)施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競(jìng)買人（受讓方） 應(yīng)無(wú)條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金） 、訴訟（仲裁） 案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁） 代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】： ①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名） 資格審核合格的競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)） 價(jià)； ②競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的； ③競(jìng)買人對(duì)出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ④不論是在競(jìng)價(jià)前還是競(jìng)價(jià)后 ，發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人（受讓方） 遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)； ⑤競(jìng)買人違反其在申請(qǐng)受讓、公開交易活動(dòng)過程中做出承諾的； ⑥競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、 資格審核： 組織方對(duì)意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競(jìng)價(jià) 。對(duì)未通過資格審核的意向投資人 ，發(fā)包方和組織方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明 。意向投資人須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。 6、“ 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) ”系統(tǒng)以“ 正向多次，價(jià)高者得 ”的原則確定最終受讓方。 7、加價(jià)幅度 。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣10000元或其整數(shù)倍。 8、 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午9:00-11:00時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午11:00時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。 9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知： 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)組織方審核無(wú)誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終受讓方 。如果意向受讓方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知， 同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》 發(fā)送到意向投資人注冊(cè)賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息 。該意向投資人即成為受讓方，且受讓標(biāo)的視為正式競(jìng)價(jià)成交。 |
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保證金條款 |
交納金額 |
15萬(wàn)元 |
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保證金說(shuō)明 |
1.所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。 2.交易保證金繳款憑證上的匯款人名稱須與意向承租方名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明標(biāo)的名稱或類似字眼。 |
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交納截止時(shí)間 |
2026-04-29 17:00:00 |
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賬戶信息 |
賬戶名稱 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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開戶銀行 |
福建漳平農(nóng)村商業(yè)銀行桂林支行 |
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賬號(hào) |
9090712010010000062378 |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起15個(gè)工作日 |
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無(wú)合格意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方 |
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
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有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu) |
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人 |
詹女士 |
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 |
13959087401 |
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項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人 |
林女士 |
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 |
0597-2688592 |
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六、競(jìng)價(jià)地點(diǎn) |
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年4月9日
