受委托，定于2026年2月25日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2026-33）
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序號(hào) |
委托 單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) |
地址 |
面積（約㎡） |
起始月租金（元） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期 |
用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
備注 |
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1 |
龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
龍巖學(xué)院研究生公寓生活小站1號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)東肖北路1號(hào) |
92.82 |
7500 |
37500 |
6000 |
無(wú) |
合同簽訂之日起至2029年7月20日 |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：米飯類(lèi)快餐、套餐飯等餐飲品類(lèi)（不得經(jīng)營(yíng)食雜鋪、水果、飲料、粉面、漢堡、中西式面點(diǎn)、煙酒等品類(lèi)），報(bào)名前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須征得校方監(jiān)管部門(mén)認(rèn)可。 |
1.履約保證金5萬(wàn)元； 2.從第四年開(kāi)始，租金逐年遞增3%。 3.競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)價(jià)前自行到實(shí)地察看場(chǎng)地的全部情況（包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施、周邊環(huán)境、使用限制等），競(jìng)租人一經(jīng)參與即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的所有狀況，不得再以任何理由提出異議。
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2 |
龍巖學(xué)院研究生公寓生活小站2號(hào)店 |
49.01 |
3960 |
19800 |
3500 |
無(wú) |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：奶茶、咖啡等飲品類(lèi)項(xiàng)目（不得經(jīng)營(yíng)食雜鋪、水果、套餐飯、粉面、漢堡、中西式面點(diǎn)、煙酒等品類(lèi)），報(bào)名前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須征得校方監(jiān)管部門(mén)認(rèn)可。 |
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3 |
龍巖學(xué)院研究生公寓生活小站3號(hào)店 |
60.53 |
4891 |
24500 |
4300 |
無(wú) |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：粉面類(lèi)餐飲項(xiàng)目（不得經(jīng)營(yíng)食雜鋪、水果、飲料、套餐飯、漢堡、中西式面點(diǎn)、煙酒等品類(lèi)），報(bào)名前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須征得校方監(jiān)管部門(mén)認(rèn)可。 |
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4 |
龍巖學(xué)院研究生公寓生活小站4號(hào)店 |
61.36 |
4958 |
24800 |
4400 |
無(wú) |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：地方風(fēng)味小吃、漢堡西餐類(lèi)餐飲項(xiàng)目（不得經(jīng)營(yíng)食雜鋪、水果、飲料、套餐飯、粉面、中西式面點(diǎn)、煙酒等品類(lèi)），報(bào)名前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須征得校方監(jiān)管部門(mén)認(rèn)可。 |
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5 |
龍巖學(xué)院研究生公寓生活小站5號(hào) |
53.45 |
4319 |
21600 |
3800 |
無(wú) |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：中西式面點(diǎn)類(lèi)餐飲項(xiàng)目（不得經(jīng)營(yíng)食雜鋪、水果、飲料、套餐飯、粉面、漢堡、煙酒等品類(lèi)），報(bào)名前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須征得校方監(jiān)管部門(mén)認(rèn)可。 |
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6 |
龍巖學(xué)院研究生公寓生活小站6號(hào)店 |
45.62 |
3686 |
18500 |
3300 |
無(wú) |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：食雜及水果鋪（不得經(jīng)營(yíng)飲料、套餐飯、粉面、奶茶、咖啡、漢堡、中西式面點(diǎn)、煙酒等品類(lèi)），報(bào)名前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須征得校方監(jiān)管部門(mén)認(rèn)可。 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)時(shí)按標(biāo)的序號(hào)先后順序分別報(bào)價(jià)，且每個(gè)競(jìng)租人只能競(jìng)得一個(gè)標(biāo)的（即競(jìng)租人競(jìng)得一個(gè)標(biāo)的，就不得再參與下一個(gè)標(biāo)的報(bào)價(jià)）。報(bào)價(jià)時(shí)間：
第1序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日9:00至9:20（20分鐘）；
第2序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日9:30至9:50（20分鐘）；
第3序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日10:00至10:20（20分鐘）；
第4序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日10:30至10:50（20分鐘）；
第5序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日11:00至11:20（20分鐘）；
第6序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日11:30至11:50（20分鐘）。
2.租金繳交方式：店鋪?zhàn)饨鸢疵磕晔畟€(gè)月收取（免繳7月份、8月份租金）。水電費(fèi)按學(xué)校定價(jià)計(jì)算、由承租方負(fù)責(zé)按時(shí)上交學(xué)校。
3.競(jìng)價(jià)資格：
（1）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、無(wú)犯罪記錄（需提供承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件），具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。
（2）1、3、4號(hào)店面競(jìng)租人需具備一年以上的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，即餐飲類(lèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間起至公告發(fā)布之日（含當(dāng)日）＞1年的時(shí)間，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者或法定代表人應(yīng)為競(jìng)租人本人。
（3）競(jìng)租人存在下列行為的不得參與報(bào)名：參加龍巖學(xué)院競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目有過(guò)違約行為的；在龍巖學(xué)院經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營(yíng)的；在龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時(shí)繳交租金，受到龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。
（4）現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)不得報(bào)名參加競(jìng)租。
上述設(shè)定的商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅針對(duì)本次招租，成交的商鋪在學(xué)校不享有任何業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的排他權(quán)，校方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要隨時(shí)調(diào)整該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，或在學(xué)校任何區(qū)域布局開(kāi)設(shè)同業(yè)態(tài)商鋪，承租方須無(wú)條件配合校方的相關(guān)調(diào)整要求。
看樣聯(lián)系電話(huà)：0597-3085693丁女士
報(bào)名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。
網(wǎng)址：http://m.liangzao.com.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2026-33）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)價(jià)時(shí)間：第1序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日9:00至9:20（20分鐘）；
第2序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日9:30至9:50（20分鐘）；
第3序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日10:00至10:20（20分鐘）；
第4序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日10:30至10:50（20分鐘）；
第5序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日11:00至11:20（20分鐘）；
第6序號(hào)標(biāo)的從2026年2月25日11:30至11:50（20分鐘）。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、無(wú)犯罪記錄（需提供承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件），具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。
2.其中1、3、4號(hào)店面競(jìng)租人需具備一年以上的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，即餐飲類(lèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間起至公告發(fā)布之日（含當(dāng)日）＞1年的時(shí)間，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者或法定代表人應(yīng)為競(jìng)租人本人。
3.競(jìng)租人存在下列行為的不得參與報(bào)名：參加龍巖學(xué)院競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目有過(guò)違約行為的；在龍巖學(xué)院經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營(yíng)的；在龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時(shí)繳交租金，受到龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。
4.現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)不得報(bào)名參加競(jìng)租。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人必須于公示期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與委托單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》之日向出租方繳納履約保證金(租賃押金)伍萬(wàn)元及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、居民身份證等有效證件。
（3）自然人提供居民身份證。
（4）簽署完整的承諾書(shū)貳份（詳見(jiàn)附件）。
2.報(bào)名方式：(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶(hù)注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
4.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納交易保證金的，交易保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，以?xún)r(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則（即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先）確定最高報(bào)價(jià)者。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
1.租金按季度繳交。承租單位需在簽訂合同之日繳交第一期租金，之后應(yīng)于每季度開(kāi)始前15日（含當(dāng)日）繳交該季度租金。店鋪?zhàn)饨鸢疵磕晔畟€(gè)月收?。饫U7月份、8月份租金）。第四年起租金按照成交價(jià)格遞增3%。水電費(fèi)按學(xué)校定價(jià)計(jì)算、由中標(biāo)方負(fù)責(zé)按時(shí)上交學(xué)校。
2.履約保證金（租賃押金）為5萬(wàn)元，承租方在合同簽訂前存到指定賬戶(hù)，合同期內(nèi)未出現(xiàn)違約現(xiàn)象，合同到期時(shí)無(wú)息退還。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等其他一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.合同簽訂時(shí)間為公示期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)，具體移交時(shí)間由雙方根據(jù)后勤基建處場(chǎng)地整理實(shí)際情況協(xié)商確定，但最遲不晚于合同簽訂后【15】日。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
3.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
十一、違約責(zé)任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)出租方或本公司書(shū)面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后，無(wú)正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書(shū)面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書(shū)面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.相關(guān)要求及說(shuō)明
（1）承租方自行負(fù)責(zé)辦理并持續(xù)保持經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、從業(yè)人員健康證等全部相關(guān)證件的合法有效。承租方為自然人的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)者須為承租方本人；承租方為企業(yè)或其他組織的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法定代表人或?qū)嶋H控制人須與承租方一致，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須登記為承租店鋪地址。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)向龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司提交上述全部證件的正本復(fù)印件（加蓋公章或本人簽字），并在證件有效期屆滿(mǎn)前【10】個(gè)工作日提交新的有效證件供校方備案。
（2）承租方簽合同前需提交無(wú)犯罪記錄證明。
（3）承租方必須嚴(yán)格遵守合同約定，營(yíng)業(yè)前辦理好相關(guān)的資質(zhì)，接受并配合學(xué)校有關(guān)部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營(yíng)范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。
（4）生活小站各承租方需共同承擔(dān)公共用餐區(qū)空調(diào)（每家1臺(tái)以上5匹的天花機(jī)）及用餐桌椅（每家50個(gè)座位）的購(gòu)置及安裝，空調(diào)、桌椅的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)需符合校方監(jiān)管部門(mén)要求；生活小站公共區(qū)域水電費(fèi)由生活小站各店鋪均攤。
（5）承租方需繳交400元/月的公共區(qū)域保潔費(fèi)至學(xué)校物業(yè)服務(wù)公司，由物業(yè)公司提供生活小站公共區(qū)域保潔服務(wù)。
（6）承租方不得使用明火，用電功率不得超過(guò)30KW，服從學(xué)校對(duì)食品安全及操作規(guī)范的要求。
（7）承租方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行廣告宣傳，必須先經(jīng)校方監(jiān)管部門(mén)審批同意后才能實(shí)行，各種促銷(xiāo)宣傳廣告只能張貼在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍；未經(jīng)校方監(jiān)管部門(mén)書(shū)面同意，不得隨意在店鋪的公共地方張貼廣告，懸掛標(biāo)志或文字。
（8）承租方的車(chē)輛如需進(jìn)入學(xué)校，必須辦理車(chē)輛出入證,進(jìn)出學(xué)校大門(mén)必須接受門(mén)衛(wèi)檢査；承租方及店鋪相關(guān)人員必須遵守學(xué)校治安管理規(guī)定。
（9）承租方是本店面衛(wèi)生、治安、消防安全等第一責(zé)任人。承租方必須按有關(guān)規(guī)定做好治安、消防、衛(wèi)生、防疫等工作，服從相關(guān)職能部門(mén)的管理。
（10）所售貨物價(jià)格不得高于龍巖學(xué)院校園周邊1公里范圍內(nèi)同類(lèi)型業(yè)態(tài)商店的同期同類(lèi)商品價(jià)格，不得隨意漲價(jià)。確因原材料成本大幅上漲等合理市場(chǎng)原因需調(diào)整價(jià)格的，須提交詳細(xì)的價(jià)格調(diào)整依據(jù)，并應(yīng)提前7個(gè)工作日向校方監(jiān)管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)校方監(jiān)管部門(mén)書(shū)面核定并備案后方可實(shí)施價(jià)格調(diào)整。
（11）營(yíng)業(yè)時(shí)間按照學(xué)校作息時(shí)間，具體時(shí)間為6:30-23:00，如有調(diào)整，須服從學(xué)校安排。
（12）承租方須于開(kāi)學(xué)初報(bào)送店面所有菜品價(jià)格至學(xué)校監(jiān)管部門(mén)備案，菜單中需提供5種8元套餐（含一半葷素、一全葷、一份米飯和一份便湯），5種10元套餐（含一素、一全葷、一份米飯和一份便湯），且確保足量供應(yīng)。其他菜品價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)定價(jià)，如出現(xiàn)價(jià)格虛高的情況，需根據(jù)學(xué)校監(jiān)管部門(mén)要求進(jìn)行調(diào)整。每學(xué)期末上報(bào)下學(xué)期需變動(dòng)菜品售賣(mài)價(jià)格，經(jīng)學(xué)校監(jiān)管部門(mén)審批后承租方在每學(xué)期開(kāi)學(xué)前在店面明顯處公布飯菜價(jià)格；平時(shí)應(yīng)在售賣(mài)窗口掛價(jià)格牌（對(duì)應(yīng)菜品）明碼實(shí)價(jià)經(jīng)營(yíng)，若臨時(shí)因市場(chǎng)上原材料價(jià)格變動(dòng)較大承租方需上調(diào)售賣(mài)價(jià)格，應(yīng)事先書(shū)面上報(bào)學(xué)校監(jiān)管部門(mén)，征得監(jiān)管方書(shū)面同意后方可按上調(diào)后的價(jià)格售賣(mài)，否則均視為違反售賣(mài)價(jià)格規(guī)定。
（13）承租方在租賃期內(nèi)若需對(duì)招租店面進(jìn)行任何改造、二次裝修或制作安裝廣告牌，須提前【15】個(gè)工作日將詳細(xì)方案（包括但不限于施工圖紙、材質(zhì)、規(guī)格、施工時(shí)間、安全保障措施等）報(bào)校方監(jiān)管部門(mén)審定，經(jīng)校方監(jiān)管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施；改造、裝修及廣告牌制作安裝不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)、電路等，所有費(fèi)用由承租方自理；施工過(guò)程中須服從校方的現(xiàn)場(chǎng)管理，施工完成后須經(jīng)校方監(jiān)管部門(mén)驗(yàn)收合格后方可投入使用。
3.違約責(zé)任
（1）有下列情形之一者，承租方自愿接受校方處罰，每次處罰人民幣500元：
①出售“三無(wú)”食品、煙、酒等學(xué)校禁售物品；
②銷(xiāo)售假冒偽劣商品、非法音像制品；
③因經(jīng)營(yíng)、管理不善引發(fā)治安案件；
④違反消防安全有關(guān)規(guī)定，存在火災(zāi)隱患；
⑤接到三次以上(含三次)關(guān)于食品安全衛(wèi)生方面的投訴且屬實(shí)；
⑥違反校方監(jiān)管部門(mén)關(guān)于食品衛(wèi)生的各項(xiàng)規(guī)章制度；
⑦未經(jīng)校方監(jiān)管部門(mén)同意擅自在校園投放廣告；
⑧菜品價(jià)格未向校方監(jiān)管部門(mén)備案，或未經(jīng)申請(qǐng)審批私自漲價(jià)。
（2）有下列情形之一者，終止合同，取消其經(jīng)營(yíng)資格，沒(méi)收履約保證金:
①不不具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、從業(yè)人員健康證；
②從事違法、違紀(jì)活動(dòng)者(情節(jié)嚴(yán)重者，送司法部門(mén)處理)；
③店鋪的裝修改造、場(chǎng)地功能分區(qū)、食材物資采購(gòu)、食品安全管理、衛(wèi)生保潔、設(shè)施人員配備等未達(dá)到本方案及政府、校方等監(jiān)管部門(mén)明確的標(biāo)準(zhǔn)要求，且經(jīng)校方書(shū)面通知整改后7日內(nèi)仍未達(dá)標(biāo)；
④發(fā)生食品安全事故；
⑤未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自改變承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)、電路，私接水電，造成重大安全事故；
⑥拒不執(zhí)行相關(guān)管理部門(mén)和校方提出整改要求；
⑦擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍；
⑧擅自對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包；
⑨承租方無(wú)正當(dāng)理由逾期交納租金、水電費(fèi)超過(guò)15天，且經(jīng)校方書(shū)面催繳后3日內(nèi)仍未交納的；
⑩不服從學(xué)校管理，經(jīng)校方書(shū)面指出后仍不改正的（含因本條第（一）款所列行為被處罰累計(jì)達(dá)三次），破壞校園安定穩(wěn)定，對(duì)學(xué)校造成負(fù)面影響。
（3）承租期限內(nèi)，承租方需提前解約終止經(jīng)營(yíng)的，承租方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、電子郵件等可提供送達(dá)憑證的方式）通知校方，校方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況處置：
①承租方成交后經(jīng)營(yíng)時(shí)間未滿(mǎn)一年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金不予退還。
②承租方成交后經(jīng)營(yíng)時(shí)間滿(mǎn)一年未滿(mǎn)兩年，提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金無(wú)息退還一半。
③承租方成交后經(jīng)營(yíng)時(shí)間滿(mǎn)兩年未滿(mǎn)三年，提出終止合同，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理終止手續(xù)，履約保證金無(wú)息退還。
（4）承租期滿(mǎn)或中途退租，承租方未及時(shí)做好資產(chǎn)處置，校方有權(quán)單方做如下處理：
①承租方中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同，由承租方、校方雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)校方書(shū)面確認(rèn)承租方結(jié)清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后視為完成移交。承租方應(yīng)在校方規(guī)定移交期限內(nèi)將物品拉走，逾期未處理的，校方有權(quán)單方面進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)，校方不補(bǔ)償承租方，承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。
②承租方在中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同時(shí)，未交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用的，校方有權(quán)扣押并單方面處置，沒(méi)收履約保證金，由此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。
（5）因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、上級(jí)部門(mén)強(qiáng)制性規(guī)定）或?qū)W校發(fā)展規(guī)劃調(diào)整需要導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，校方有權(quán)提前30天書(shū)面通知承租方終止合同履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)將場(chǎng)所完好退還給校方，校方應(yīng)在場(chǎng)地移交完成后10日內(nèi)退還承租方履約保證金及多預(yù)交的租金（扣除已實(shí)際使用期間對(duì)應(yīng)的租金后的剩余部分）。
4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）。
5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://m.liangzao.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年2月3日
