受委托，定于2026年3月20日上午（第一次競價時間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2026-53）
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序號 |
委托單位 |
產(chǎn)權(quán)單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價 （元/㎡/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人及合同到期時間 |
租賃期 |
用途及限制 |
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1 |
龍巖龍鑫實業(yè)有限公司 |
龍巖人才和大數(shù)據(jù)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
市科創(chuàng)園創(chuàng)業(yè)樓三樓301室 |
龍巖市新羅區(qū)東肖鎮(zhèn)曲潭路15號 |
208 |
16 |
15400 |
2400 |
龍巖市瑞澤環(huán)?？萍加邢薰?/span> 2026.3.31 |
5年 |
僅用于辦公，不得從事違法犯罪活動。 |
備注：
1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2026年3月20日9:00至10:00（限時報價120秒），原承租方在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)。
2.競價資格：
遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
3.承租條件：
（1）不得擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、發(fā)包他人的，或擅自將財產(chǎn)用于抵押或其他方式擔(dān)保；
（2）不得擅自改變、新增租賃物業(yè)態(tài)用途；
（3）不得擅自改變租賃物內(nèi)部的建筑結(jié)構(gòu)，及在建筑物上隨意添附；
（4）合同期內(nèi)，不得隨意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營公司的股權(quán)。
4.租金遞增：
（1）第一年至第三年，租賃底價×租賃面積×12個月的價格租賃；
（2）第四年，按第三年的租賃價格遞增5%的價格租賃；
（3）第五年，按第四年的租賃價格遞增5%的價格租賃。
5.物業(yè)管理費：
物業(yè)管理費3元/月/平米（含稅），承租方須在每月15日前交清次月物業(yè)管理費。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-2822855
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2822969
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://m.liangzao.com.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：ZZ2026-53）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2026年3月20日9:00至10:00（限時報價120秒），原承租方在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個日歷日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》。交易保證金中的13000元成交之后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，由我公司在成交之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。
4.意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺動態(tài)報價方式，按價高者得確定成交人，同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人（含原承租方）可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租方報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承租方報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。
（2）自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）特別提示：
若在“報價期”內(nèi)競租人均未做出有效報價（含優(yōu)先權(quán)人也要報價），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的，最終最高報價未達(dá)保留價的，則競價不成交。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向成交人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清。
八、付款方式
承租方每月15日前交清次月租金（含稅），且須在規(guī)定日期前將應(yīng)付的租金直接匯入出租方指定的銀行賬戶，出租方收到承租方支付當(dāng)月足額租金款項后開具正式稅務(wù)租賃發(fā)票給承租方。
九、稅費承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、履約保證金及押金等。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、空調(diào)使用費等一切其他費用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。
3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4.出租方在承租方簽訂租賃合同之日后10日內(nèi)辦理移交手續(xù)。通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
5.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費、場地占用費等實際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
1.承租方在租賃期間若需對本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回租賃資產(chǎn)時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，出租方不做任何補(bǔ)償。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
2.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材，并承擔(dān)承租資產(chǎn)的消防安全責(zé)任。
3.在租賃期間內(nèi)，承租方是租賃物的實際管理人，承租方要按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，租賃物內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及在租賃物內(nèi)人員摔倒等造成的人身傷害，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，若出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償。
4.租賃物包含固定資產(chǎn)，（具體以雙方簽訂的《資產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)），移交時雙方應(yīng)共同對固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等進(jìn)行清點、確認(rèn)，并簽訂《資產(chǎn)移交清單》作為租賃物交付的依據(jù)。
5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://m.liangzao.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年3月5日
